Comment calculer le budget pour la location ?

Que vous soyez à la recherche d’un logement seul ou en colocation, meublé ou pas, il vous faudra absolument calculer votre budget de location avant de vous lancer tête baisser dans des visites. Pour vous aider à le fixer, les experts Chez Nestor vous donnent 6 éléments à intégrer obligatoirement dans votre plan budgétaire peu importe le type de logement que vous recherchez. 

3, Fév, 2017 | Logement


#1 Budget de location : le loyer 


Le loyer est le prix de la location d’un bien immobilier. En France, le loyer se paie mensuellement, généralement en début de mois et par virement bancaire. Ainsi, le locataire d’un appartement paie chaque mois un loyer au propriétaire (un particulier ou une agence immobilière).


#2 Les charges locatives


Il s’agit de toutes les charges liées à l’utilisation du logement par le locataire (eau, électricité, internet, frais de maintenance, charges de copropriété, taxes d’ordures ménagères…). Les charges peuvent être incluses ou non dans le loyer. Si les charges locatives sont incluses dans le loyer, alors vous verrez la mention « Loyer CC » pour « Loyer Charges Comprises ». Si elles ne sont pas incluses dans le loyer, alors vous verrez la mention « Loyer HC » pour « Loyer Hors Charges ». Il est important de vérifier cette information auprès du propriétaire avant de signer un bail.


#3 Le dépôt de garantie


Il s’agit de toutes les charges liées à l’utilisation du logement par le locataire (eau, électricité, internet, frais de maintenance, charges de copropriété, taxes d’ordures ménagères…). Les charges peuvent être incluses ou non dans le loyer. Si les charges locatives sont incluses dans le loyer, alors vous verrez la mention « Loyer CC » pour « Loyer Charges Comprises ». Si elles ne sont pas incluses dans le loyer, alors vous verrez la mention « Loyer HC » pour « Loyer Hors Charges ». Il est important de vérifier cette information auprès du propriétaire avant de signer un bail.


#4 Les frais d’agence


Si vous décidez de passer par une agence immobilière pour louer un appartement, vous devrez également payer des frais d’agence (ou frais de dossier). Ces frais correspondent à l’organisation des visites, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Le montant des frais d’agence est soumis à un plafond calculé en fonction de la surface par mètre carré habitable du logement. En général, il n’excède pas 1 mois de loyer.


#5 L’assurance habitation


En fonction de votre situation, vous devrez souscrire à une assurance habitation qui vous protège en cas de sinistres.

A savoir :
Chez Nestor, nous faisons tout pour vous facilité l’accès au logement. Nous nous occupons de l’ouverture de tous les contrats pour l’appartement : eau, électricité, gaz, internet… et l’assurance habitation ! Fini les démarches administratives incessantes !


#6 Calculez votre budget en prenant en compte les aides financières


En France les étudiants peuvent recevoir des aides financières au logement qui leur permettent de débourser moins d’argent sur leur loyer. La plus connue est l’Aide Personnalisée au Logement(APL) qui est financée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF). Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, nous vous conseillons d’aller sur le site internet de la CAF et de consulter l’article sur l’aide aux logements pour les étudiants français et internationaux.

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