Si vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une colocation il vous faudra absolument estimer votre budget avant de signer votre contrat de location !

Voici 6 éléments à intégrer dans votre budget location !

Six éléments à retenir lors que vous calculez votre budget de location 

 

#1- Le loyer

Le loyer est le prix de la location d’un bien immobilier. En France, le loyer se paie mensuellement, généralement en début de mois et par virement bancaire. Ainsi, le locataire d’un appartement paie chaque mois un loyer au propriétaire (un particulier ou une agence immobilière).

 

#2- Les charges locatives 

Il s’agit de toutes les charges liées à l’utilisation du logement par le locataire (eau, électricité, internet, frais de maintenance, charges de copropriété, taxes d’ordures ménagères…). Les charges peuvent être incluses ou non dans le loyer. Si les charges locatives sont incluses dans le loyer, alors vous verrez la mention « Loyer CC » pour « Loyer Charges Comprises ». Si elles ne sont pas incluses dans le loyer, alors vous verrez la mention « Loyer HC » pour « Loyer Hors Charges ». Il est important de vérifier cette information auprès du propriétaire avant de signer un bail.

 

#3- Le dépôt de garantie

En plus du loyer et des charges locatives, un dépôt de garantie est systématiquement demandé par le propriétaire. Le dépôt de garantie sert à couvrir le coût des réparations des éventuelles dégradations causées par le locataire. Le montant du dépôt de garantie est plafonné à 1 mois de loyer HC (pour les locations non meublées) et à 2 mois de loyer HC (pour les locations meublées). Une fois le bail terminé, le propriétaire dispose d’1 mois pour vous restituer le dépôt de garantie si aucun dégât n’est constaté, ou de 2 mois maximum si ce n’est pas le cas.

 

#4- Les frais d’agence

Si vous décidez de passer par une agence immobilière pour louer un appartement, vous devrez également payer des frais d’agence (ou frais de dossier). C’est frais correspondent à l’organisation des visites, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée. Le montant des frais d’agence est soumis à un plafond calculé en fonction de la surface par mètre carré habitable du logement. En général, il n’excède pas 1 mois de loyer.

 

#5- L’assurance habitation

En fonction de votre situation, vous devrez souscrire à une assurance habitation qui vous protège en cas de sinistres.

 

#6- Les aides financières

LOGO CAF

En France les étudiants peuvent recevoir des aides financières au logement qui leur permettent de débourser moins d’argent sur leur loyer. La plus connue est l’Aide Personnalisée au Logement (APL) qui est financée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF). Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, nous vous conseillons d’aller sur le site internet de la CAF et de consulter l’article sur l’aide aux logements pour les étudiants français et internationaux.

Si vous avez besoin d’aide dans la recherche de votre appartement ou colocation, contactez les équipes de Chez Nestor ! Spécialisé dans le logement étudiant, Chez Nestor vous permettra de trouver rapidement l’appartement idéal parmi des centaines d’offres de colocations. Les appartements sont prêts à vivre et réservables en moins de 10 minutes ! 

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